Przejdź do głównej zawartości

Rzeczoznawca majątkowy- jak zrobić uprawnienia?

Rzeczoznawcą majątkowym jest osoba fizyczna posiadająca uprawnienia zawodowe z zakresu szacowania nieruchomości nadane na mocy Ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997. Uprawnienia nadawane są przez Ministra Rozwoju. 

Kto to jest rzeczoznawca majątkowy?

Rzeczoznawstwo majątkowe jest działalnością zawodową. której zasady określa Ustawa o gospodarce nieruchomościami. 

Rzeczoznawca majątkowy określa wartość nieruchomości oraz urządzeń trwale związanych z gruntem. Ponadto wykonuje on ekspertyzy i opracowania nie będące operatem szacunkowym, dotyczące:
- doradztwa w zakresie rynku nieruchomości i jego funkcjonowania;
- efektywności inwestowania w nieruchomości i przewidywań na temat ich rozwoju;
- skutków finansowych jakie niesie ze sobą uchwalanie lub zmiany planów miejscowych;
- oznaczenia odrębnej własności lokali;
- wartości bankowo- hipotecznej nieruchomości;
- wyceny nieruchomości będących inwestycjami w rozumieniu Ustawy o rachunkowości;
- wyceny nieruchomości jako środków trwałych w rozumieniu ustawy o rachunkowości. 

Rzeczoznawca majątkowy może rozpocząć swoją działalność z dniem uzyskania wpisu do Centralnego Rejestru Rzeczoznawców Majątkowych. Tym samym otrzymuje on prawo do używania tytułu zawodowego "rzeczoznawca majątkowy", który podlega ochronie prawnej. 

Czym zajmuje się rzeczoznawca majątkowy?

Co robi rzeczoznawca majątkowy

Kto może zostać rzeczoznawcą majątkowym?

Abu uzyskać uprawnienia do wykonywania zawodu rzeczoznawcy majątkowego trzeba przejść niełatwą drogę. Długie studia, kosztowne praktyki i trudny egzamin składany przed państwową komisją to główne etapy które musi przejść kandydat do tego prestiżowego zawodu. 

Rzeczoznawcą może być osoba, która:

- posiada wyższe wykształcenie;
- ukończyła studia wyższe w zakresie wyceny nieruchomości lub studia magisterskie, których program zawiera zagadnienia studiów podyplomowych i jest to udokumentowane w suplemencie do dyplomu;
- odbyła praktykę zawodową z wyceny nieruchomości lub posiada doświadczenie zawodowe na stanowisku związanym z wyceną nieruchomości;
- przeszła z wynikiem pozytywnym postępowanie kwalifikacyjne;
- zdała egzamin składający się części pisemnej i ustnej.  

Jak zostać rzeczoznawcą majątkowym

Rzeczoznawca majątkowy. Jakie dokumenty

Rzeczoznawca majątkowy. Gdzie pracuje?

Gdzie może pracować rzeczoznawca majątkowy


Komentarze

Prześlij komentarz

Popularne posty z tego bloga

  Szczególne warunki zawarcia transakcji nieruchomościami Częstym pytaniem pojawiającym się na egzaminie z wyceny nieruchomości, jest pytanie, jakie dane mogą być źródłem informacji o cenach transakcyjnych w kontekście szczególnych warunków zawarcia transakcji. Zgodnie z art.5 Rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego, źródłem informacji o cenach transakcyjnych nie mogą być transakcje, które zostały zawarte w szczególnych warunkach, czyli takie, które spowodowały, że ceny zostały ustalone w sposób rażąco odbiegający od przeciętnych cen uzyskiwanych na rynku nieruchomości.  Przykładem takich szczególnych warunków mogą być transakcje zawarte w wyniku przetargu. Często jednak pojawia się pytanie czy taka transakcja może być brana pod uwagę przy wycenie. Tutaj warto zwrócić uwagę na art. 5.2., który dopuszcza stosowanie takich cen pod warunkiem, że nie odbiegają one więcej niż 20% od przeciętnych cen uzyskiwanych na rynku za nieruchomoś...
Prześlij komentarz
Czytaj więcej
  Jak zabezpieczyć się przed nieuczciwym najemcą? Wynajmujący mieszkania mają różne sposoby spożądzania umów.  Jedni spisują je na jednej stronie. Sprawiają wrażenie osób wyjątkowo wyluzowanych, obdarzających najemcę nieograniczonym zaufaniem.  Drugą stroną medalu są osoby, których umowa wygląda jak encyklopedia. Zawiera ona szczegółowy opis wszystkich aspektów związanych z najmem, nafaszerowana jest odniesieniami do przepisów, klauzulami i klauzulami do klauzul.  Piszę to oczywiście z lekkim przymrużeniem oka, a swój wpis kieruję do osób, które chciały by profesjonalnie zajmować się najmem lub podnajmem.  Jest kilka sposobów zabezpieczenia należności z tytułu najmu: 1). kaucja; 2). poddanie się egzekucji przez najemcę co do zapłaty czynszu w akcie notarialnym; 3). poręczenie; 4). weksel.  Omówię je w tym wpisie. Wynajem mieszkania- kaucja zabezpieczająca Pierwszym i najczęściej stosowanym przez wynajmujących sposobem zabezpieczenia najmu jest kaucja. Aby t...
Prześlij komentarz
Czytaj więcej

Przepisanie licznika energii elektrycznej na najemcę

  Przepisanie licznika energii elektrycznej na najemcę Wynajmowanie mieszkania zawsze wiąże się z ryzykiem. Właściciele lokali przeznaczonych do tego celu chcą zabezpieczyć się przed stratami wynikającymi z oddania lokalu nieuczciwemu najemcy. Dobrze sporządzona umowa najmu, w szczególności umowa najmu okazjonalnego poświadczona notarialnie, pobranie kaucji to sposoby na zminimalizowanie ryzyka. Jak jednak zabezpieczyć się przed zadłużeniem mieszkania w elektrowni? Sposobem może być przepisanie licznika prądu na najemcę. Jak przepisać licznik prądu na najemcę? Niezbędne dokumenty Osoby rozpoczynające swoją przygodę z wynajmowaniem często zastanawiają się czy można przepisać licznik na najemcę? Można! A nawet powinno się to zrobić! Do przepisania licznika niezbędne będą następujące dokumenty: umowa potwierdzająca prawo do lokalu, w tym wypadku umowa najmu; dowód osobisty lub paszport w przypadku obcokrajowców; protokół zdawczo- odbiorczy wypełniony i podpisany przez osobę zdającą li...
Prześlij komentarz
Czytaj więcej