Zasadniczo o nieruchomościach

  Sposoby określania wartości nieruchomości przy zastosowaniu poszczególnych podejść, metod i technik wyceny  Na podstawie Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku, w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. z 2020 r. poz. 1990 oraz z 2021 r. poz. 11 i 234) W tym wpisie omówimy główne zagadnienia zawarte w rozporządzeniu oraz podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości.  Ustawodawca określił dokładnie jakie podejścia, metody i techniki wyceny może zastosować rzeczoznawca majątkowy. Mówi o tym art. 152 Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Punkt dugi tego artykułu określa, że wyceny nieruchomości można dokonać przy zastosowaniu podejść porównawczego, dochodowego, mieszanego i kosztowego.  Podejście porównawcze, dochodowe i mieszane prowadzą do określenia wartości rynkowej nieruchomości, a podejście kosztowe określa wartość odtworzeniową nieruchomości.  Jeśli  chcesz dowiedzieć się jak wygląda wycena nier...

  Przepisanie licznika energii elektrycznej na najemcę Wynajmowanie mieszkania zawsze wiąże się z ryzykiem. Właściciele lokali przeznaczonych do tego celu chcą zabezpieczyć się przed stratami wynikającymi z oddania lokalu nieuczciwemu najemcy. Dobrze sporządzona umowa najmu, w szczególności umowa najmu okazjonalnego poświadczona notarialnie, pobranie kaucji to sposoby na zminimalizowanie ryzyka. Jak jednak zabezpieczyć się przed zadłużeniem mieszkania w elektrowni? Sposobem może być przepisanie licznika prądu na najemcę. Jak przepisać licznik prądu na najemcę? Niezbędne dokumenty Osoby rozpoczynające swoją przygodę z wynajmowaniem często zastanawiają się czy można przepisać licznik na najemcę? Można! A nawet powinno się to zrobić! Do przepisania licznika niezbędne będą następujące dokumenty: umowa potwierdzająca prawo do lokalu, w tym wypadku umowa najmu; dowód osobisty lub paszport w przypadku obcokrajowców; protokół zdawczo- odbiorczy wypełniony i podpisany przez osobę zdającą li...