Sposoby określania wartości nieruchomości przy zastosowaniu poszczególnych podejść, metod i technik wyceny Na podstawie Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku, w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. z 2020 r. poz. 1990 oraz z 2021 r. poz. 11 i 234) W tym wpisie omówimy główne zagadnienia zawarte w rozporządzeniu oraz podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości. Ustawodawca określił dokładnie jakie podejścia, metody i techniki wyceny może zastosować rzeczoznawca majątkowy. Mówi o tym art. 152 Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Punkt dugi tego artykułu określa, że wyceny nieruchomości można dokonać przy zastosowaniu podejść porównawczego, dochodowego, mieszanego i kosztowego. Podejście porównawcze, dochodowe i mieszane prowadzą do określenia wartości rynkowej nieruchomości, a podejście kosztowe określa wartość odtworzeniową nieruchomości. Jeśli chcesz dowiedzieć się jak wygląda wycena nier...
Cześć. Przygotowuje się do egzaminu z wyceny nieruchomości. Na tym blogu utrwalam podstawową wiedzę i dziele się swoimi spostrzeżeniami. Chcę, aby to miejsce stało się platformą do wspólnych dyskusji i wspierania się w okresie przed egzaminem, a także dla początkujących rzeczoznawców majątkowych.